주택담보노후연금보증 신청방법 2026｜중장년·노년 대상 자격조건·지원 혜택 한눈에 정리
주택담보노후연금보증, 이름은 들어봤는데 내가 대상인지 헷갈리셨죠? 금융위원회 금융정책과에서 운영하는 이 제도를 지원대상부터 신청방법까지 한 번에 볼 수 있게 정리했어요.
한 줄 요약: 노후생활에 어려움을 겪는 노인에 대해 보유하고 있는 주택을 담보로 매월 일정금액의 대출금을 연금형식으로 지급하여 안정적인 노후 생활을 지원합니다.
주택담보노후연금보증 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 담당 부처 | 금융위원회 금융정책과 |
| 지원 대상(생애주기) | 중장년,노년 |
| 분야 | 생활지원,서민금융 |
| 제공 유형 | 현금지급 |
| 지원 주기 | 월 |
| 신청 방법 | 방문, 인터넷 |
| 온라인 신청 | 불가(방문·전화 등) |
| 문의 전화 | 1688-8114 |
| 기준 연도 | 2026년 |
지원대상: 누가 받을 수 있나요?
- 일반 주택연금 가입요건은 다음과 같습니다.
- 주택법상 주택 및 노인복지주택, 주택면적 1/2이상인 복합용도주택, 주거목적 오피스텔을 대상으로 합니다.
- 만 55세 이상(부부인 경우 연장자 기준)
- 합산가격 공시가격 12억원 이하 주택 소유자
- 부부기준 보유주택 합산가격
· 공시가격 12억원 이하시 : 거주하는 1주택으로 주택연금 가입
· 공시가격 12억원 초과시 : 2주택을 보유한 경우에 한하여 3년 이내에 담보주택외의 주택을 처분하는 조건으로 가입
선정기준: 어떤 조건을 보나요?
- 지원대상을 참고해주시기 바랍니다.
지원내용: 무엇을 얼마나 받나요?
- 주택연금을 매달 지급(월 지급금은 주택가격 및 연령에 따라 산정)하고, 종신거주를 보장합니다.
- 주택연금을 일시 인출금(주택가격 및 연령에 따라 산정)으로 지급하여 선순위 채권(대출금, 임차보증금 등) 상환이 가능합니다.
- 다음과 같은 세제혜택을 드립니다.
- 근저당설정시 등록세 50% 감면(2027.12.31까지, 주택보유수 및 주택가격에 따라 차등감면 적용)·농특세 면제, 국민주택채권 매입 면제
- 재산세 25% 감면(신탁방식도 포함, 2027.12.31.까지, 1가구 1주택인 경우로 한정, 시가표준액 5억원 한도)
- 연금소득자의 경우에는 주택연금 대출이자비용 소득공제(연간 200만원 한도)
신청방법: 어디서 어떻게 신청하나요?
- 주택금융공사에 문의(1688-8114)후 신청해주시기 바랍니다.
접수 기관
- 한국주택금융공사
문의처
- 한국주택금융공사 ☎ 1688-8114
바로가기 링크
근거 법령
서식·안내 자료
아래 자료는 복지로 공식 상세 안내 페이지의 ‘추가정보’ 탭에서 내려받을 수 있어요.
- 주택담보노후연금보증 업무처리기준.hwp
- 서식58(주택연금 부동산신탁계약서)(개정 2022.12.12).pdf
이 글은 복지로에 공개된 2026년 기준 안내를 한국개미 복지 노트로 정리한 것이에요. 금액·기간·자격은 바뀔 수 있으니 신청 전에 위 공식 안내와 담당 기관(1688-8114)에서 꼭 다시 확인하세요.
다른 제도도 궁금하다면 복지제도 글 모음에서 찾아보세요.